维修养护

A专项维修养护项目

B日常维修养护项目

C整批维修养护项目

D零星维修养护项目

关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。

A、公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任

B、售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任

C、住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取

D、维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担

E、电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行

《关于实施的若干意见》明确：业主应当按照《房屋修缮工程技术规程》中规定的物业常规检查内容和检查周期（）。

A、承担物业维修养护费用

B、协助物业维修养护工作

C、实施物业维修养护作业

D、承担物业维修养护责任

• A物业维修养护中业主应相互配合和协助。

• B涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

• C保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

• D业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。

A、房地产开发商

B、维修养护责任单位

C、房地产主管部门

D、住宅管理委员会

下列事项中，不需要遵守维修养护物业规则的是（)。
A.涉及移动物业共用设施设备
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
D.物业维修养护中业主应当相互配合与协助

水土保持措施的管护责任包括（）。

A、检查观测责任、监督检查责任

B、维修养护责任、安全防汛责任和失职失察及事故责任

C、维修养护责任、检查观测责任、监督检查责任、安全防汛责任、失职失察及事故责任

D、维修养护责任、检查观测责任

A检查观测责任、监督检查责任

B维修养护责任、安全防汛责任和失职失察及事故责任

C维修养护责任、检查观测责任、监督检查责任、安全防汛责任、失职失察及事故责任

D维修养护责任、检查观测责任

住宅区的（）等管线的维修养护由相关业务单位负责，维修养护费用由相关业务单位支付

维修养护物业应当遵守的规则有（　　）。

A、物业维修养护中业主应当相互配合与协助

B、涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

C、保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

D、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

E、业主承诺按时足额交纳物业服务费

当建筑物的维修养护属于正常的,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的,实际成新率应()直线法计算出的成新率。

A．大于

B．大于或等于

C．小于

D．小于或等于

《临时管理规约》规定维修养护物业应当遵守的规则有（）。

A、物业维修养护中业主应当相互配合与协助

B、涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

C、保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

D、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

E、业主承诺按时足额交纳物业服务费

A．物业维修养护中业主应当相互配合与协助

B．业主装修房屋时，应当在物业服务企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

C．涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

D．保修责任与专项维修资金的交存、使用和管理

公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。
A.住宅使用人
B.住宅所有人
C.售房单位
D.物业管理企业

公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。
A.住宅所有人
B.住宅使用人
C.物业管理企业
D.房屋管理部门

在维修养护计划的种类中，按时间进度编制的计划内容不包括（）。

A、年度维修保养计划

B、房屋维修养护计划

C、季度维修保养计划

D、月维修保养计划

公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。

A、住宅所有人

B、房地产开发商

C、住宅公有人

D、房地产主管机构

下列关于《北京市住宅物业服务标准》哪种说法是正确的选项是（）

A、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，还包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作；

B、物业服务标准分为五级，五级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准；

C、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用，专项维修资金的维修、更新和改造工作；

D、签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。