闲置费

乡（镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（)。
A．应予确定，不需缴纳土地闲置费
B．应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C．不予确定，国家收回
D．不予确定，返还农民集体，另行安排使用

(2007)《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工的，可以征收土地闲置费，征收的土地闲置费相当于土地使用权出让金的比例为（）。

• A、10%以下

• B、15%以下

• C、20%以下

• D、25%以下

A.征收相当于土地使用权出让金30%以上的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费

C.征收相应的罚款

D.无偿收回土地使用权

超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）

A、征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费

B、无偿收回地土使用权

C、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

D、处以20%的罚款

对不按期开发的房地产项目的处理原则是（）。

A、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费

B、满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费

C、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

D、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

E、满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）。

A、即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

C、无偿收回土地使用权

D、动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权

A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费

B.无偿收回土地使用权

C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

D.处以20%的罚款

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以（）。

A．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B．征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

C．有偿收回土地使用权

D．无偿收回土地使用权

按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以（）

A.征收相当于出让金20%的土地闲置费

B.无偿收回土地使用权

C.退回50%的出让金并收回土地使用权

D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费

根据《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地所有权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以（ ）。

A、征收相当于土地使用权出让金30%以上的土地闲置费

B、征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费

C、支付一定比例的土地使用权出让金，有偿收回土地使用权

D、无偿收回土地使用权

2003年6月，某房地产开发公司（以下简称甲公司）向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地（其中含基本农田1公顷），开发建设标准工业厂房，获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后，拟将部分土地改建配套住宅，同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。甲公司未按出让合同约定的动工期限进行开发，根据规定作以下处理（）。

A、满1年未动工开发的，可以征收相当于出让金20％以下的土地闲置费

B、满2年未动工开发的，应当收回土地使用权，但给予适当补偿

C、闲置1年以上的，应当征收相当于地价款20％的土地闲置费

D、动工开发必须的前期工作造成迟延的，不收取闲置费也不收回土地使用权

征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（）。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%