权转让

下列土地使用权表述正确的是（　）。

A、土地使用权转让既受市场价值规律的调节，又受土地所有者的监督和控制

B、土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物一并转让

C、土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与

D、土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担

E、土地使用权转让后，新的受让人可以随意改变土地的使用方式

下列合同中，应按“产权转移书据”税目征收印花税的有(　　)。

• A商品房销售合同

• B土地使用权转让合同

• C专利申请权转让合同

• D土地使用权出让合同

• E商标专用权转让合同

下列关于土地使用权转让的说法错误的是()

• A土地使用权转让应当签订转让合同

• B土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

• C土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

• D土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限

下列合同中，应按“产权转移书据”税目征收印花税的有（　　）。[2012年真题]

A、商品房销售合同

B、土地使用权转让合同

C、专利申请权转让合同

D、土地使用权出让合同

E、商标专用权转让合同

根据转让的方式，房地产转让可分为（　　）。

A、有偿转让和无偿转让

B、出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让

C、土地使用权转让和房屋所有权转让

D、房地产买卖转让和房地产赠与转让

什么是承租权转让？承租权转让需要怎样办理？

下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（)。
A．出让土地使用权均可描述
B．土地使用权转让应当签订书面转让合同
C．转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D．土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E．土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

契税的课税对象有（ ）。

A、国有土地使用权转让

B、土地使用权转让

C、房屋买卖

D、房屋赠与

E、房屋交换

某国有企业将无偿划拨方式取得的土地使用权转让，免缴契税。（）

关于土地使用权转让，下列说法正确的有()。

A．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权

B．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权

C．土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同

D．无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让

E．土地使用权转让包括出售、交换和赠与

此题为多项选择题。

A国有土地使用权转让

B土地使用权转让

C房屋买卖

D房屋赠与

E房屋交换

下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是()。

A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限

B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移

C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让

D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权

E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

甲完成了一项发明，并将其专利申请权转让与乙，双方签订了专利申请权转让合同，乙于合同生效时一次性支付甲100万元。后乙的专利申请被驳回。乙要求解除合同，并要求甲返还100万元，为此引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A．如果在专利申请权转让登记之前要求解除的，人民法院应予支持

B．如果在专利申请权转让登记之后要求解除的，人民法院不予支持

C．如果在专利申请权转让登记之后要求解除的，人民法院应予支持

D．任何情况下只要被驳回，人民法院均应支持

下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

A、成片开发土地使用权只能成片转让

B、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移

C、成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

D、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

A.成片开发土地使用权只能成片转让

B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移

C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

D.成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件