买方黄某通过某房地产经纪机构购买了刘某的一套住宅，黄某与。刘某签订了房屋买卖合同，并支付了10万元定金。签订买卖合同当日，黄某（甲方）与该经纪机构（乙方）签订了《房屋承购经纪服务合同》，约定：甲方通过乙方的：居间服务签订房屋买卖合同，乙方为甲方提供经纪服务的具体内容为：1．提供买卖信息；2．提供相关交易流程、交易风险、市场咨询；3．协助甲方对房屋进行卖地查验；4．协助并促成甲方签订房屋买卖合同。甲方承诺在签订房屋买卖合同15日内向乙方支付所购房屋实际价款2%的佣金。10天后，黄某因资金不能及时到位，

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案例分析题

第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。

根据上述案情，请回答：

(1)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？

(2)甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？

(3)乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同？为什么？

(4)丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？

(5)甲应当对谁承担何种民事责任？

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共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。A:通达公司与王明签订房屋买卖合同B:通达公司与赵某签订房屋买卖合同C:王明与赵某签订房屋买卖合同D:通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同

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甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定，甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元，合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续，后因房款支付数额，双方发生纠纷，下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（　）。
A.约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
B.约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
C.甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
D.乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
E.甲有权请求乙支付300万元房屋价款

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根据《民事诉讼法》，下列案件纠纷均适用专属管辖的有()。

A.建设施工合同、房屋买卖、土地所有权

B.货物运输、港口作业、土地所有权

C.房屋买卖、土地使用权转让、租赁合同

D.房屋买卖、土地所有权、借款合同

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不动产登记代办服务应当与居间服务区分开，不动产登记代办服务环节是在()
A.房屋买卖合同未签订，居间任务未完成
B.房屋买卖合同己签订，居间任务未完成
C.房屋买卖合同未签订，居间任务己完成
D.房屋买卖合同己签订，居间任务己完成

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