利发实业集团等5家发起人协议决定通过募集方式设立以高新技术产业为主要经营范围的宏大科技股份有限公司。公司拟筹集股本总额2亿元人民币，并决定发起人认购的部分和向社会公开发行的部分依《公司法》规定的比例办理。利发实业集团作为发起人和第一大股东，准备以厂房、机器设备、专利技术和土地使用权做出资。5家发起人为筹办宏大科技股份有限公司，履行了以下必要的手续：进行公司名称预先核准申请，向国务院证券监督委员会递交了募股申请，经证监会批准后公开募集股份，待全部股款筹集齐备后召开了创立大会，并向登记管理部门申请设立登记。
根据上述内容回答71～75问题。
第71题利发实业集团作为宏大科技股份有限公司的第一大股东共出资5000万元，其中专利技术作价2000万元，厂房、机器设备和土地使用权作价3000万元。对于该笔出资利发集团应当（）。
A．进行评估作价，核实财产，并抵作股款
B．非货币财产的出资并不违反《公司法》的出资限额规定
C．必须依法办理厂房、机器设备的所有权转移手续及土地使用权的变更手续
D．土地使用权的估价应当依照法律法规的规定办理

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划拨国有土地使用权可以变更为（)。
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D.建设项目通过划拨方式取得土地使用权

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利发实业集团等5家发起人协议决定通过募集方式设立以高新技术产业为主要经营范围的宏大科技股份有限公司。公司拟筹集股本总额2亿元人民币，并决定发起人认购的部分和向社会公开发行的部分依《公司法》规定的比例办理。利发实业集团作为发起人和第一大股东，准备以厂房、机器设备、专利技术和土地使用权作价出资。5家发起人为筹办宏大科技股份有限公司，履行了以下必要的手续：进行公司名称预先核准申请，向国务院证券监督委员会递交了募股申请，经证监会批准后公开募集股份，待全部股款筹集齐备后召开了创立大会，并向登记管理部门申请设立登记。利发实业集团作为宏大科技股份有限公司的第一大股东共出资5000万元，其中专利技术作价2000万元，厂房、机器设备和土地使用权作价3000万元。对于该笔出资利发实业集团()。
A.应当进行评估作价，核实财产，并抵作股款B.非货币财产的出资并不违反《公司法》的出资限额规定C.必须依法办理厂房、机器设备的所有权转移手续及土地使用权的变更手续D.土地使用权的估价应当依照法律法规的规定办理

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是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。A:土地使用权出售
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