某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，如果抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少？
购房者在签完购房合同后发现房屋面积变了，购房者可以退房吗？
