假设利率均为5%,年限均为20年,贷款成数均为七成,则下列贷款保障比率最高的是()。
A.购房50万元,月租金收入2000元
B.购房60万元,月租金收入2500元
C.购房70万元,月租金收入3000元
D.购房80万元,月租金收入3500元
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甲、乙双方签订了厂房租赁合同,合同规定,甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙,乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务,合同签订后,乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房,关于合同第1个月租金的说法,正确的是( )。[2010年真题]
A、乙方不应该支付第一个月租金
B、乙方应支付第一个月租金
C、乙方应该减半支付第一个月租金
D、乙方应该加倍支付第一个月租金
(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面,同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。
在2006年10月时,张某的权益价格为()。
A.没有租赁条件下的正常市场价格
B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D.张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出.租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元㎡,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡,租期为5年,费用按法规各自承担。
5.在2006年10月时,张某的权益价格为()。
A。没有租赁条件下的正常市场价格
B剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
中国公民张某将位于某市的房屋出租给他人居住,月租金4200元,张某每月租金收入应缴纳个人所得税( )元。
A311.47
B316.27
C294.00
D266.50
某繁华地段上一家店铺月租金是5万元,另一地段上相同店铺的月租金是3万元,前者多交的2万元属于()
A.绝对地租
B.级差地租I
C.级差地租II
D.垄断地租II