在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是（）。
A.发布路牌广告
B.刊登网络广告
C.派发DM宣传单
D.对目标客户电话访问

根据材料，回答下列各题

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。

该分公司采用的房源开拓技术主要是针对()。

A.大业主

B.中业主

C.小业主

D.所有业主

该分公司采用了()揽客法的客源开拓方法。A.广告

B.门店

C.客户介绍

D.人际关系网络

该公司对房源的管理采用的是()法。A.分区公盘制

B.私盘制

C.公盘制

D.分区私盘制

该公司发现该小区内还有部分物业属予房地产开发公司，于是想把这部分物业也纳入自己的房源中，该公司应采用()的方法。A.路牌广告

B.报纸广告

C.电话走访

D.派专人去洽谈

房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的()属性。A.心理

B.物理

C.法律

D.位置

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

　　小米公布的数据显示，其在2013年上半年的手机销量几乎相当于2012年全年的销量，而营业收入较去年同期的9.5746亿美元增长了一倍多。　　小米手机在本质上是一个电子商务的平台，而其电商系统的本质是对用户需求的把握。据了解，小米在米聊论坛建成了一个“荣誉开发组”，从几万人的论坛中选择一批活跃度相当高的用户，他们会和小米内部人员同步拿到软件更新的版本。最后，内部和外部的人员一起同步测试，发现问题随时修改。这样一来，小米就借助外力把复杂的测试环节很好地解决了。同时，小米通过MIUI论坛、微博等进行营销，对发烧友级别的用户单个突破，成功实现口碑营销，避免了电视广告、路牌广告等“烧钱”式营销。　　截至2013年5月底，小米的微信账号已经有106万个粉丝，通过微信联系的“米粉”极大地提升了对小米的品牌忠诚度。“我们是把微信服务当成一个产品来运营的。”小米分管营销的副总裁黎万强表示。　　小米手机每周会有一次开放购买活动，每次活动的时候都会在官网上提供微信的推广链接和微信二维码。据了解，通过官网发展粉丝效果非常好，最多的时候一天可以发展3万～4万个粉丝。　　分析小米采用的销售模式，并简要说明其特点。

在房源的开拓渠道中，针对小业主房源的开拓渠道主要有（）。

A、互联网

B、电话访问

C、派发宣传单

D、报纸广告和路牌广告

E、银行