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房地产投资项目中的经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际收益率之间的偏差受下列哪些因素的影响?（）
A、居民购买力
B、开发周期内市场行情的变化
C、参照项目与评价项目之间的差异
D、租赁价格
E、评价人员自身的局限性
相关标签： 收益率 居民购买力
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许先生以95元的价格购买了一张金融债券，该债券的票面价值100元，票面利率10％，一个月后，他以98元的价格卖出。则许先生的名义收益率、即期收益率、持有期收益率大小关系为（）。
A、名义收益率=即期收益率=持有期收益率
B、名义收益率<即期收益率<持有期收益率
C、名义收益率>即期收益率>持有期收益率
D、名义收益率<即期收益率>持有期收益率
溢价债券（)。A、到期收益率=本期收益率=息票率B、到期收益率<本期收益率<息票率C、到期收益
溢价债券()。
A、到期收益率=本期收益率=息票率
B、到期收益率息票率
D、到期收益率≥本期收益率≥息票率
资本金收益率与资产收益率的关系可以表示为()
A.资本金收益率=资产收益率
B.资本金收益率=资产收益率／(1+资产负债率)
C.资产收益率=资本金收益率／(1一资产负债率)
D.资本金收益率=1一资产收益率
下列哪种情况会导致债券溢价销售?()
A．息票率低于当期收益率，且当期收益率高于到期收益率
B．息票率高于当期收益率，但低于到期收益率
C．息票率高于当期收益率，且当期收益率高于到期收益率
D．息票率低于当期收益率，且当期收益率低于到期收益率
E．息票率高于当期收益率，且高于到期收益率
由于计算口径的不同，基金的内部收益率又分为毛内部收益率和净内部收益率。（ ）为计算基金项目投资和回收现金流的内部收益率，反映基金投资项目的回报水平；（ ）为计算投资者出资和分配现金流的内部收益率，反映投资者投资基金的回报水平。
A毛内部收益率；毛内部收益率
B毛内部收益率；净内部收益率
C净内部收益率；净内部收益率
D净内部收益率；毛内部收益率