A.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费
B.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商
C.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人
D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性
物业服务费测算方法是以（ ）即可得出单位面积物业服务费标准。
A、物业服务支出总额除以该物业总建筑面积
B、物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积
C、物业服务费总额除以该物业总建筑面积
D、物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积
