某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记.贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款(　　)。
A、甲银行优先受偿
B、按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C、乙银行优先受偿
D、按两家银行的债权比例受偿

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关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（　）。
A.个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款
B.个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
C.我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
D.我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

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依法收贷的顺序是（　　）。
A.信用贷款、保证贷款、抵押贷款B.保证贷款、抵押贷款、信用贷款C.保证贷款、信用贷款、抵押贷款D.抵押贷款、信用贷款、保证贷款

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王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为5%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。请回答下列问题:如果王某选择可变利率抵押贷款,则下列说法中,正确的有().

A.在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款,是为了降低借款人的利率风险

B.可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款

C.可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成

D.对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款,抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率

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房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按( )收取服务费。