A市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整
B如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大
C在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价
D对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价
属于按照房地产市场交易方式分类的是（）。
A、房地产租赁市场
B、区域房地产市场
C、高档房地产市场
D、房地产使用市场
企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为（)。A．企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值B．运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异C．对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键D．基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法
