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（多选题）以下关于评估方法的选择，表述正确的包括（）。
A有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法
B居住用房以市场法为主，结合成本法
C商业用房以收益法为主，结合市场法
D在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法
相关标签： 市场法 成本法
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下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（ ）。
A、市场法适用于资本市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下B、由于资本市场定价具有较强的波动性，运用市场法采用的市场数据的时效性就显得非常重要C、市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响D、市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性
企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为（)。
A．企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值
B．运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异
C．对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键
D．基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法