A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订三日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是()。
A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效
B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效
C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效
D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效

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根据《民事诉讼法》，下列案件纠纷均适用专属管辖的有（）。

A建设施工合同、房屋买卖、土地使用权
B货物运输、港口作业、土地使用权
C房屋买卖、土地使用权转让、租赁合同
D房屋买卖、土地使用权、借款合同

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王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（　　）。
A.甲公司与王某签订房屋买卖合同B.甲公司与李某签订房屋买卖合同C.王某与李某签订房屋买卖合同D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

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甲某与乙某签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是（　）。

A.房屋买卖合同无效

B.房屋买卖合同有效

C.房屋所有权已转移

D.房屋所有权未转移

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甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是（）。

A、房屋买卖合同无效

B、房屋买卖合同有效

C、房屋所有权已转移

D、房屋所有权未转移