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某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁移至城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售与某开发有限责任公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值，然后运用成本法评估土地的价格，最后将建筑物的价格加上土地的价格，从而得出估价对象房地产的总价格。
【问题】
1.你认为这样做合适吗说明理由。
2.作为一名注册房地产估价师，你认为对于某饮料厂适宜的估价方法是什么估价注意哪些问题
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某饮料厂在农行营业部分别开立活期和定期款账户,并有贷款发生,长期以来,结算业务和利息收支情况较为正常。饮料厂向营业部支取一笔定期存款,营业部在会计处理上应该()。
A.借记"定期存款"、"应付利息";贷记"活期存款"或"现金"
B.借记"活期存款"或"现金";贷记"定期存款"、"应付利息"
C.借记"活期存款";贷记"定期存款"、"应付利息"
D.借记"定期存款"、"应付利息";贷记"活期存款"
某饮料厂在农行营业部分别开立活期和定期款账户,并有贷款发生,长期以来,结算业务和利息收支情况较为正常。月初营业部在与饮料厂对账中发现,饮料厂上月活期存款账户中一笔200000元款项支付系错账,经查实为在营业部开户的某矿泉水厂的活期存款支取记账串户,为此,营业部应该()。
A.填制同方向红蓝字冲正传票,冲正两个存款账户
B.填制反方向蓝字冲正传票,冲正两个存款账户
C.调整两个存款账户的计息积数
D.对矿泉水厂处以罚息
甲公司与乙饮料厂签订一买卖纯净水的合同，约定提货时付款。甲公司提货时称公司出纳员突发急病，支票一时拿不出来，要求先提货，过两天再把货款送来，乙饮料厂拒绝了甲公司的要求。乙饮料厂行使的这种权利在法律上称为（ ）。
A、不安抗辩权B、先履行抗辩权C、后履行抗辩权D、同时履行抗辩权
为评价甲饮料厂采用的新包装对其销量的影响，特采用实验组与对照组前后对比实验进行调查。采用新包装前后的销量分别为5000箱和6000箱，以符合可比条件的乙饮料厂作为对照组，相应量分别为3950箱和4650箱，则实际效果为（）箱。
A、1000
B、700
C、300
D、－3000
某饮料厂一期厂房建设工程完工后，因饮料厂欲赶在夏季到来之前投产，工程未经检验便于4月15日提前投入使用。5月20日，承包人向饮料厂提交了竣工验收报告。5月30日，饮料厂组织相关单位进行了工程竣工验收，6月3日工程竣工验收合格。后双方因工程款结算发生纠纷，承包人诉至人民法院。人民法院在审理此案时，该工程的竣工日期应当认定为（）。
- A4月15日
- B5月20日
- C5月30日
- D6月3日