题目
卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同(以下简称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,5月25日付清剩余购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时,被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。
估价的价值范围应是()。
A.合同中规定的购房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定全部装修费
相关标签: 购房款 装修费 以下简称 卖房者
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杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾而烧毁,就此下列关于本案处理表述正确的是( )。
A.该损失应由杨某承担
B.李某可要求返还购房款
C.该损失应由李某承担
D.该损失应由杨某、李某共同承担
卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同(以下简称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,5月25日付清剩余购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时,被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。
估价时点应是()。
A.2002年4月25日B.2002年5月25日
C.2002年7月25日D.2002年7月25日以后的某一天
估价时点应是()。
A.2002年4月25日B.2002年5月25日
C.2002年7月25日D.2002年7月25日以后的某一天
工程竣工1年后,房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款,并以资金紧张为由拒不付款。同时,购房者也拖欠房地产开发商的购房款,且已到该支付的时间。此时,施工企业应( )。
A以自己的名义向人民法院主张该购房款
B以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
C以自己的名义直接向购房者主张该购房款
D以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款
根据合同法律制度的规定,出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形,导致合同无效或者被撤销,受损害买受人可以请求出卖人返还已购房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任。属于该特定情形的有( )。
A.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得商品房预售许可证明的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实
商品房在销售时,购房者应当按购房款2%~3%的比例缴交维修资金。 ( )
A、正确
B、错误