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甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼，商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2，总层数为地上四层，地下一层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案，其中A座总面积为65000m2，地下一层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/（m2?d），地上一到四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为十年，租金为2.50元/（m2?d），B座总建筑面积为67500m2，办理了销售许可证，其中8000m2已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方案合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93%，现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。
该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为（ ）万元。
A.810
B.1320
C.2835
D.4860
相关标签： 商业楼 工程款
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建设单位与不满足资质要求的施工企业签订了施工合同，工程竣工验收合格后，施工企业要求建设单位支付工程款，则（）
A、合同无效，建设单位拒绝支付工程款
B、合同有效，建设单位应当支付工程款
C、合同无效，但建设单位应当支付工程款
D、合同无效，建设单位支付一般工程款
假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增3DT500万元。下列表述中正确的是（）。
A．原抵押权人认为该商业楼已全部抵押，500万元增值不能再次设立抵押权
B．原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C．业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D．该500万元可再次抵押