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某旧厂房的建筑面积为5000㎡。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/㎡(按建筑面积计)，同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费为1000元/㎡；装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为4000元/㎡(建筑面积)；销售费用和销售税费为售价的8%；购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。
利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为（ ）万元。
A、1785.71
B、1313.25
C、1170.39
D、933.07
相关标签： 装饰装修 建筑面积 土地使用权
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装修人和装修企业在装饰装修活动中存在（ ）行为时，应承担相应的责任。
A、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏
B、装修人装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的
C、装饰装修企业自行采购使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的
D、装饰装修企业向装修人推荐使用高于国家标准的装饰装修材料，造成费用增加
物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（)工序之后紧跟进行。
A.物业装饰装修登记
B.签订物业装饰装修管理服务协议
C.物业装饰装修申报
D.施工
根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为()。A:幢共有公用建筑面积
B:综合共有公用建筑面积
C:套内共有公用建筑面积
D:功能共有公用建筑面积E.本层共有公用建筑面积
B:综合共有公用建筑面积
C:套内共有公用建筑面积
D:功能共有公用建筑面积E.本层共有公用建筑面积