题目

名城公司获得了某临海土地的建设用地使用权,并在该土地上建了一家高档酒店。为防止相邻土地建造高层建筑物,阻挡酒店观景的视线,2008年6月18日,名城公司与相邻土地的权利人鲁风公司签订一份合同,约定鲁风公司不得在自己的土地上建造15米以上的高层建筑,名城公司每年向鲁风公司支付20万元报酬,合同期限为60年,合同自签订之日起生效。经查,鲁风公司的土地使用权还剩50年的使用期。关于本案,下列选项中正确的是()。

A.名城公司的地役权自2008年6月18日设立,但未经登记,不得对抗鲁风公司

B.名城公司的地役权自2008年6月18日设立,经登记之后,对受让鲁风公司的土地使用权的第三人具有约束力

C.名城公司可以将其土地使用权转让给第三人,而自己保留地役权

D.名城公司的地役权自2008年6月18日设立,到2058年6月18日消灭

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关于地役权的说法中,正确的是(  )。[2012年真题]

A、地役权人可以自行决定地役权单独转让

B、地役权可以单独抵押

C、地役权合同可以采用口头形式

D、地役权自地役权合同生效时成立

下列关于地役权的说法,正确的是()。*

  • A地役权可以单独转让

  • B地役权自地役权登记时设立

  • C地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

  • D当事人可以采用口头形式设立地役权合同

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