（二）某医院3月末在职人员1200人，为扩大经营规模，当年投资6千万元新建一个项目，由一个建筑企业总承包，该建筑项目工地当月有300人，另外医院后勤部有10名人员负责协调建设项目，预计该项目建成之后医院年收入和利税额分别新增1000万元和600万元。
固定资产投资资金来源中，国内贷款包括（）。
A．银行贷款
B．国家专项贷款
C．信托集资
D．社会集资

某企业人均利税今年上半年比去年同期增长了50%。
（1)某企业今年上半年利税额比去年同期增加40%，而员工人数比去年同期减少20%
（2)某企业今年上半年利税额比去年同期减少了10%，而员工人数比去年同期减少了40%
A．条件（1)充分，但条件（2)不充分。
B．条件（2)充分，但条件（1)不充分。
C．条件（1)和（2)单独都不充分，但条件（1)和条件（2)联合起来充分。
D．条件（1)充分，条件（2)也充分。
E．条件（1)和（2)单独都不充分，条件（1)和条件（2)联合起来也不充分。

投资回收率是建设项目建成投产后年平均利税额与建设项目全部固定资产投资额的比率。（　　）[2016年初级真题]

A、对

B、错

××市某商业总公司因到期无法偿还银行贷款，其刚竣工的l8层商住综合楼被人民法院于2003年2月10日查封，拟作价后予以拍卖。××市价格认证中心于2月16日接受法院委托后，采用成本法及市场法对该综合楼进行了价格鉴证，以下是该中心出具的价格鉴证技术报告中成本法测算的部分内容：

1．鉴证标的概况

该商住综合楼地上18层，地下2层，建筑高度49．95米，现浇板柱结构：地上一层为商业用房，2～18层为住宅，地下两层为人防设施，设备问及车库，地下车位150个。土地使用权面积为5978平方米，总建筑面积34185平方米(地上部分26186平方米，地下部分7999平方米)，可销售建筑面积26425平方米(住宅部分24907平方米、商业部分1518平方米)，截至法院查封时，该综合楼主体工程及外墙装修、大堂地面及墙面、各楼层公共走廊地面的装修已经完成，室内达到初装水平。外部市政已达到“七通”，基础设施状况良好，该综合楼建设周期为1．5年。土地开发期半年，该宗土地的出让年期为50年。

2．成本法测算过程

(1)土地价格

根据《××市关于调整国有土地使用权协议出让价格标准的规定》，该宗土地的楼面地价为1700元/平方米。

(2)开发成本(含勘察设计和前期工程费、建安工程费、小区内外公建设施配套费及其他费用等)。根据调查测算，当地类似工程的开发成本为2660元/平方米。

(3)管理费。按开发成本的3%计算，则管理费=2660×3%=79/8(元/平方米)。

(4)正常利税：

①投资利息。年利率按银行一年定期存款利率1/98%，假设资金为均匀投入，利息期

②开发利润。开发商利润率取20%，则开发利润=2660×20%=532(元/平方米)。

③销售税费(包括销售费用、营业税、城市维护建设税、教育附加、由卖方负担的印花

税、所得税等)。经测算综合收费率为6/5%，则销售税费=(2660+52/67+79/8+532)÷

(1-6/5%)×6/5%=231.11(元/平方米)。

④正常利税额=52/67+532+231.11=815.78(元/平方米)。

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