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上官夫妇目前均刚过35岁，打算20年后即55岁时退休，估计夫妇俩退休后第一年的生活费用为8万元（退休后每年出从退休基金中取出当年的生活费用）考虑到通货膨胀的因素，夫妇俩每年的生活费用预计会以年4070的速度增长。夫妇俩预计退休后可生存25年，现在拟用20万元作为退休基金的启动资金，并计划开始每年年末投入一笔固定的资金进行退休基金的积累。夫妇俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定年回报率为6%退休后采取较为保守的投资策略，假定年回报率为4%根据案例回答下列问题。（计算结果保留到整数位）
上官夫妇35岁初的20万元资金到60岁初约增值为()。
A:492187元
B:578678元
C:858374元
D:689905元
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权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。（ ）
关于现金回报率的说法，正确的有()。
A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C.现金回报率考虑了还本付息的影响
D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
Marino公司的Northern分部近几年的剩余收益一直保持为正值。Northern分部目前正考虑投资于一个新项目，该项目会降低分部的整体投资回报率，但却能增加其剩余收益。请问新项目的预期投资回报率、公司的资本成本、以及该分部目前的投资回报率之间是什么关系？（）
A、新项目的预期投资回报率高于该分部目前的投资回报率，但却低于公司的资本成本B、公司的资本成本高于新项目的预期回报率，但却低于该分部目前的投资回报率C、该分部目前的投资回报率高于新项目的投资回报率，但却低于公司的资本成本D、新项目的预期投资回报率高于公司的资本成本，但却低于该分部目前的投资回报率
A、新项目的预期投资回报率高于该分部目前的投资回报率，但却低于公司的资本成本B、公司的资本成本高于新项目的预期回报率，但却低于该分部目前的投资回报率C、该分部目前的投资回报率高于新项目的投资回报率，但却低于公司的资本成本D、新项目的预期投资回报率高于公司的资本成本，但却低于该分部目前的投资回报率