一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：若约定一年后付清，年折现率为5％，则实际总价为()万元。
现有10套三居室、20套两居室的住房，有100人要求参加分房。作为负责人，你怎样把房子分得公平合理？
