家住长沙市岳麓区的程娟与住所地在该市望城区的H房产开发公司签订商品房买卖合同，约定：合同标的物为该市长沙县某某苑3栋2单元801房，面积为148平米，单价为6800元/平米；同时还约定：因本合同发生的纠纷只能去长沙市中级人民法院通过诉讼途径解决。程娟入住后发现房屋面积只有143.8平米，小于合同约定的面积，便要求H房产开发公司赔偿。H房产开发公司置之不理，明言通过诉讼途径解决。请回答下列问题：2.对本案有管辖权的法院是（）
A.岳麓区人民法院B.望城区人民法院C.长沙县人民法院D.开福区人民法院

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A.当地人民政府B.当地教育行政部门C.该教育集团D.该房产开发公司

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家住长沙市岳麓区的程娟与住所地在该市望城区的H房产开发公司签订商品房买卖合同，约定：合同标的物为该市长沙县某某苑3栋2单元801房，面积为148平米，单价为6800元/平米；同时还约定：因本合同发生的纠纷只能去长沙市中级人民法院通过诉讼途径解决。程娟入住后发现房屋面积只有143.8平米，小于合同约定的面积，便要求H房产开发公司赔偿。H房产开发公司置之不理，明言通过诉讼途径解决。请回答下列问题：3.在诉讼进行中，若H房产开发公司将住址迁至开福区，则本案的管辖法院应当是（）
A.岳麓区人民法院B.望城区人民法院C.长沙县人民法院D.开福区人民法院

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业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，由（　　）制定和修改。

A、房产开发建设单位

B、业主大会、业主委员会

C、物业服务企业

D、房地产主管部门

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