下列关于商品房包销的表述中，不正确的是()
A.商品房包销商应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构B.商品房包销中，销售广告经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由开发商承担责任C.商品房包销中，销售广告未经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由开发商承担责任D.商品房包销中，销售广告未经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由包销商承担责任

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（）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。

A、商品房销售

B、商品房预售

C、商品房转让

D、商品房买卖

下列关于商品房销售广告的表述中，正确的有( )。

A、商品房销售广告一般为要约

B、商品房销售广告一般为要约邀请

C、商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约

D、商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容

E、商品房销售广告一般为承诺

《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。

A、商品房分割拆零销售

B、以返本销售的方式销售商品房

C、房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D、商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让

目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（　）。

中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和(　　)。