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下列关于市场法的叙述有误的一项是（ ）。
A、市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性．以及如何对其各种因素进行修正或调整B、如房地产市场不稳定．房价暴涨暴跌．则采用市场法估价的难度就很大C、在出现房地产泡沫时．采用市场法有可能低估房价D、对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价
相关标签： 市场法 产市场
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关于房地产市场的分类，下列说法正确的有()。A:按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场
B:不同区域的房地产市场差异明显
C:现在的房地产市场状况依赖于调查获得
D:房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的E.未来的房地产市场走势依赖于预测
B:不同区域的房地产市场差异明显
C:现在的房地产市场状况依赖于调查获得
D:房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的E.未来的房地产市场走势依赖于预测
关于房地产市场周期循环的说法，正确的有()。A:房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B:传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C:合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D:在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率E.房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段
B:传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C:合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D:在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率E.房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段
企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为（)。
A．企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值
B．运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异
C．对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键
D．基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法