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[多选]根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）。
A．以其建造的商品房进行投资和联营的
B．将其开发的部分房地产转为公司自用
C．将其开发的部分房地产用于出租
D．代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
相关标签： 土地增值税 增值税
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下列各项关于土地增值税的核算，表述正确的有（ ）。
A.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，计入税金及附加B.兼营房地产业务的工业企业，应由当期营业收入负担的土地增值税计入税金及附加C.收到退回多交的土地增值税，贷记“应交税费—应交土地增值税”科目D.企业转让土地使用权应缴的土地增值税，计入营业外收入或营业外支出E.企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预缴的土地增值税，借记“应交税费—应交土地增值税”科目
A.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，计入税金及附加B.兼营房地产业务的工业企业，应由当期营业收入负担的土地增值税计入税金及附加C.收到退回多交的土地增值税，贷记“应交税费—应交土地增值税”科目D.企业转让土地使用权应缴的土地增值税，计入营业外收入或营业外支出E.企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预缴的土地增值税，借记“应交税费—应交土地增值税”科目