关于“综合楼”与“商住楼”的界定问题。“高规”2.0.7条对综合楼的解释是“两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑”。而2.0.8条对商住楼的解释是“底部商业营业厅与住宅组成的公共建筑”。很明显,商住楼是两种功能,符合综合楼的定义。可不可以认为商住楼就是综合楼?从防火设计要求来讲,究竟二者之间有什么不同?
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某一类高层商住楼地上30层、地下2层,总建筑面积85694.81m2。地下一层至地上四层为商场,建筑面积37275.01m2,地上四层以上为普通住宅,地下二层为汽车库。该商住楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室,靠外墙布置具备自然排烟条件。
商住楼建筑高度96.40m,裙房商场建筑高度20.70m。该商住楼设有室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。
根据以上场景,回答下列问题(共26分):
1.常用的建筑消防设施有哪些?
2.简述室外消火栓系统的工作原理。
3.火灾自动报警系统的适用范围是什么?
4.指出本案例中哪些部位应设置应急照明。
5.消防电梯设置要点有哪些?
属一类高层建筑。
A.建筑高度超过50m的综合楼、商住楼
B.每层建筑面积超过1000m2的综合楼
C.每层建筑面积超过1500m2的商住楼
D.医院
E.市级及市级以上电力调度楼、广播电视楼
商住楼内的公共娱乐场所与居民住宅可以共用一个安全出口。()
某房地产开发公司因贷款需要,将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后,开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款,开发公司与银行协商,将该商住楼合理折价变卖给银行,以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后,拟自行使用,故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期,拒绝搬出。 根据以上情况,回答下列问题:本案中,如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押,银行是否有权解除租赁合同?()
A、有权
B、无权
江西某商住楼倒塌事故原因主要是()
A.窗间墙承载能力不足。
B.地质不均匀沉降。
C.施工材料问题。
D.温度应力。