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题目
城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。
A、最低价格
B、平均价格
C、出让地价
D、标定地价
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（）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A、假设开发法
B、市场比较法
C、成本法
D、收益法
市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。
A、对
B、错
成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格，即指（）。
A、现在成本
B、过去成本
C、实际成本
D、经济成本
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。
A、对
B、错
成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于（）
A、不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域
B、既无收益又很少进入市场交易的不动产
C、工业用地的价格评估
D、全新或基本全新的不动产价格评估
E、使用时间较长且新旧程度难以判断的不动产的价格评估