写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括（ ）三种类型。
A、企业自用写字楼
B、商铺
C、出租写字楼
D、自用出租复合型写字楼
A.该写字楼的设计单位
B.该写字楼的施工单位
C.承租写字楼的证券公司
D.聘请的物业管理公司
有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且还要支付管理费用，其收益价格预算可采用()。
A.该类写字楼的客观预期收益c
B.类似正常使用写字楼的实际收益
C.该写字楼前三年的平均收益
D.类似写字楼前三年的平均收益
