下列关于土地增值税的税收优惠的说法中，正确的有（　）。
A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税B.企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税C.纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠D.因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税E.个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税

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下列关于土地增值税的说法，正确的是（）。

A．土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入为计税依据

B．土地增值税实行四级超率幅度税率

C．纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30％的，免征土地增值税

D．个人转让房地产，凡住满5年以上，免征土地增值税

E．因国家建设需要依法征用的房地产，免征土地增值税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（）。
A.按照规定的税率和速算扣除数征收土地增值税B.准予减征或免征土地增值税C.减半征收土地增值税D.免征土地增值税

下列有关土地增值税的账务处理中，表述错误的是（）。

下列关于土地增值税的说法正确的有()。
A.房地产抵押期间需要缴纳土地增值税B.房地产代建行为无需缴纳土地增值税C.房地产评估增值无需缴纳土地增值税D.土地增值税由地方税务机关负责征收E.土地增值税的征税对象包括转让国有土地使用权

下列关于土地增值税的说法中错误的有（）。

A国有土地使用权出让应征收土地增值税B国有土地使用权转让应征收土地增值税C个人互换自有居住用房应征收土地增值税D有偿转让房地产应征收土地增值税