物业使用人是指（）和其他实际使用物业的（）。

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单位名开户被催告来办实际使用人登记，但查实系统中已登记有实际使用人，还要怎么做？（）

A、重新做一次客户资料变更，登记实际使用人。可能因为之前录入信息不完整或没有业务资料存档。

B、查实有实际使用人就可以了，不用理会

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下列说法错误的是（）
A.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
C.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
D.房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

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