题目
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的是()。 A:建筑面积1800m2,两年前出租,年租金35万元,位于同一工业区B:建筑面积1100m2,近期出租,年租金150元/m2,位于20km外C:建筑面积10000m2,近期出租,年租金180万元,位于同一工业区D:建筑面积1000m2,近期出租,年租金20万元,位于同一工业区
相关标签: 年租金 建筑面积 工业区
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某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权,固定年租金8万元,而目前市场同类用地年租金为10万元,承租土地使用权还原率为7%,则该承租土地使用权价格为()万元。
A、14
B、29
C、33
D、17
某物业10年租金收入的终值为20万元,年租金增长率为6%,租金在每年末支付,若年利率为6%,则第5年年末的租金是( )元。
A14945.16
B15841.87
C26764.51
D28370.38
某物业10年租金收入的终值为20万元,年租金增长率为6%,租金在每年末支付,若年利率为6%,则第5年末的租金是( )元。
A.14945.16
B.15841.87
C.26764.51
D.28370.38
A.14945.16
B.15841.87
C.26764.51
D.28370.38
2013年A企业租赁房屋给B企业,租赁期3年,每年租金100万元,合同约定到期一次支付3年租金。下列说法不正确的是()。
A、税法条例规定每年确认租金100万元
B、会计准则规定每年确认租金100万元
C、前两年做纳税调减
D、三年做纳税调增
甲公司承租了一栋建筑面积为10000㎡的旧商业大楼,承租期为20年,前3年租金保持不变,每年为600元/㎡,以后每年递增3%。该公司用1年时间,将该商业大楼装修改造成共有400个摊位的专业市场,装修改造费用共1000万元。装修改造完成后,公司计划将摊位出租,按年收取租金,前2年租金保持不变,以后每年递增5%。如果专业市场的运营费用为摊位年租金的40%,甲公司目标收益率为10%,装修改造费用在第1年年初一次性投入,其他收支均发生在年末(不考虑空置损失),请计算该公司达到目标收益率时,前2年平均每个摊位的最低年租金。