张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（）。
A.另行签订合同，但不能收费B.另行收费，但无需再签合同C.另行签订合同，可以约定另外收费D.另行收费，但必须再签居间合同
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关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。
A、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
B、申请人应为售房合同中的出售方
C、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
D、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
E、土地用途应当为住宅用地
A.资产出售方或负债转移方正处在财务困境 B.资产出售方或负债转移方为满足监管或法律的要求而被迫出售资产或转移负债 C.母子公司之间的货物销售，交易价格显著高于市价 D.交易价格与公允价值计量的相关计量单元不同
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
甲机构和张某的关系是()。
A.民事法律关系
B.行政法律关系
C.行政隶属关系
D.劳动关系
张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。A.房地产买方代理合同
B.房地产指示居间合同
C.房地产媒介居间合同
D.房地产卖方代理
张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。A.甲机构可以向出售方追究违约责任
B.张某可以向出售方追究违约责任
C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D.甲机构和张某之间只有二方可以向出售方追究违约责任
关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法上，正确的为()。A.只能向张某收取佣金
B.可以向出售方收取佣金
C.可以分别向张某和出售方收取佣金
D.可以仅向张某收取佣金
甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。A.另行签订合同，但不能收费
B.另行收费，但无须再签合同
C.另行签订合同，可以约定另外收费
D.另行收费，但必须再签居间合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
下列交易活动通常不应作为有序交易的有（ ）。
A、在当前市场情况下，市场在计量日之前一段时间内不存在相关资产或负债的惯常市场交易活动
B、资产出售方或负债转移方已陷入财务困境
C、资产出售方被迫出售资产
D、与相同或类似资产或负债近期发生的其他交易相比，出售资产或转移负债的价格是一个异常值
A.期权的出售方只享有权利而不承担相应的义务
B.期权的出售方仅在执行期权有利时才会利用它
C.期权赋予持有人做某件事的权利，但他不承担必须履行的义务
D.期权的持有人可以选择执行或者不执行该权利