关于初始直接费用，下列说法中正确的有（　　）。Ⅰ．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值Ⅱ．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用Ⅲ．承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益Ⅳ．出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
A.Ⅰ．Ⅱ．ⅣB.Ⅰ．ⅢC.Ⅱ．Ⅲ．ⅣD.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ

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关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是（）。
A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋

下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（　）。

A.出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利

B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人

C.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权

D.出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

在出售带租约的房产时，房地产经纪人应提醒业主()。A:尽快让承租人腾出所租房屋
B:尽快终结与承租人的租赁关系
C:尽快将租房押金退还承租人
D:在出售前的合理期限内通知承租人E.让承租人确认是否放弃优先购买权