若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配，则下述描述中最准确的是（）。

A．业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值

B．业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值的折现值

C．业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用

D．业主方的作价出资额在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格变动而适时调整

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