某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。权属审核应该注意哪些问题？

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某国有企业被依法宣告破产，对其以划拨方式取得的国有土地使用权，下列表述正确的是（）。

A．该国有土地使用权应作为破产财产

B．该国有土地使用权不应作为破产财产

C．企业以该国有土地使用权设定的抵押，只要依法办理了登记手续即为有效

D．企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应履行法定审批手续方为有效

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国有土地使用权类型一般有()。A:划拨国有土地使用权
B:出让国有土地使用权
C:国家作价出资(入股)国有土地使用权
D:国家租赁国有土地使用权E．国家出售国有土地使用权

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房地产开发四证包括（）。

A.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

B.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房销售（预售）许可证

C.国有土地使用证、建设用地工程许可证、建设工程规划许可证、商品房销售（预售）许可证

D.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证

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关于某土地评估公司，下列观点不正确的是（)。
A．该公司可以接受某国有土地使用权人的代理人的委托对该国有土地使用权人的土地进行地价评估
B．该公司可以对自己拥有的土地进行评估
C．该公司可以接受银行的委托对本公司自己拥有的土地进行评估，从而提供抵押贷款的参考价格
D．该公司可以接受某宗土地拟受让方的委托，对该宗土地进行地价评估

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下列关于核发证书的说法，正确的有（)。
A．国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人
B．国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人
C．集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人
D．集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人
E．土地他项权利证明书发给土地他项权利者

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