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张三和李四为夫妻，2014年5月，张三和李四共有的房屋被某拆迁单位实施拆迁，并进行了安置房的产权调换补偿。2015年6月，张三和李四离婚，离婚协议约定拆迁安置房产权归其儿子张小五所有。则下列关于拆迁安置房登记流程说法正确的是（）
A、张三和李四可代张小五申请办理拆迁保留产权登记手续，直接登记至张小五名下
B、张三和李四可代张小五申请不动产赠与手续，直接登记至张小五名下
C、张三和李四可代张小五申请拆迁保留产权及不动产赠与手续，将不动产权登记至张小五名下
D、张三和李四需先办理拆迁保留产权手续，不动产权登记至张三和李四名下后，再通过赠与手续，将不动产权登记至张小五名下
相关标签： 不动产 房产权 离婚协议
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城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（）。
A．估价时点为未来，估价对象为未来状况
B．估价时点与房地产状况均为现在
C．估价时点为现在，估价对象为未来状况
D．估价时点为现在，估价对象为过去状况