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据统计，2009年某地区建筑商出售商品房后的利润率（即利润除以成本）为25%．（1）2009年该地区一套总售价为60万元的商品房，成本是多少？（2）2010年第一季度，该地区商品房每平方米价格上涨了2a元，每平方米成本仅上涨了a元，这样60万元所能购买的商品房的面积比2009年减少了20平方米，建筑商的利润率涨了三分之一．求2010年该地区建筑商出售的商品房每平方米的利润．
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一位房屋建筑商估计，他将需要大约150万英尺不同长度的木板。他预计木材的价格将来会上涨。当木材现货价格为170.70MBF，期货价格为174.20时，他使用10个合约进行对冲，对冲解除，建筑商以176.30美元买进木材，以180.80美元卖出合约。考虑到现货和期货，建造商支付的实际价格是（）
A、$171.70
B、$175.20
C、$163.10
D、$169.70
关于商品房预售管理的表述，正确的是（)。
A.未取得商品房预售登记证的，不得进行商品房预售
B.售楼广告和说明书应当载明商品房预售许可证的内容，但不载明批准文号
C.房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房买卖合同
D.房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示商品房预售许可证售楼