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某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。这个开发商行为是否错误？
相关标签： 开发商 土地使用权 使用权
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甲经朋友介绍，与乙开发商签订商品房认购书一份，认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套，以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后，乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。关于本案，下列说法正确的是：
A.商品房认购书不具有法律效力，法院应驳回甲的起诉
B.乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任，法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失
C.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效，法院应判决甲败诉
D.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效，法院应判决甲取得认购商品房所有权
A.商品房认购书不具有法律效力，法院应驳回甲的起诉
B.乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任，法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失
C.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效，法院应判决甲败诉
D.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效，法院应判决甲取得认购商品房所有权
8．采取随行就市定价法确定价格的情形有()。
A.．开发商难以估算成本
B.．开发商处于市场领导者地位
C.．开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
D.．开发商打算与同行和平共处
E.．开发商具有向市场领导者挑战的实力
A.．开发商难以估算成本
B.．开发商处于市场领导者地位
C.．开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
D.．开发商打算与同行和平共处
E.．开发商具有向市场领导者挑战的实力
住房按揭楼盘的调查重点不包括()。
A.开发商财务状况
B.开发商主体资格的合法性
C.开发商股东的个人财产
D.开发商资信情况
关于房地产开发用地，正确的理解是（）
A.开发商仅取得国有土地使用权
B.开发商取得国有土地所有权
C.开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
D.开发商仅取得建设权，没有土地使用权
案例三 甲开发商将某块城市土地转让给乙开发商，在双方签订转让合同后，甲开发商又将此地块再次转手，与第三方签订转让合同。于是，纠份便产生了。[2009年真题] 问题： 1．甲开发商与第三方所签定的转让合同是否有效？ 2．乙开发商是否可以主张甲开发商与第三方所签定的合同无效，而要求甲方继续履行合同？