下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的有（）。
A、以拍卖方式取得的荒地土地承包使用权
B、建设用地使用权
C、乡村企业的厂房
D、正在建造中的船舶
出让土地使用权的出租必须具备的条件是（)。A．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地使用权不得出租B．土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律,法规和土地使用权出让合同的规定C．土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同D．土地使用权出租后,出租人不必继续履行土地使用权出让合同E．土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当办理登记
我国的土地使用权可分为（）A.建设用地使用权B.商业用地使用权C.住宅用地使用权D.集体土地上的建设用地使用权E.工厂、企业土地使用权
