甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水入户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20％。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2016年8月份与甲公司签订了商品房买卖合同。一年后，李某办理入住手续，搬进该小区后不久，发生一系列事件：（1）李某发现该小区绿化面积严重缩水，且入户的只是普通的热水，而非温泉水。（2）甲公司销售房屋时并未取得预售许可证，至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证。（3）张某持一商品房买卖合同找到李某，告知李某该房甲公司已于2016年7月份出售给张某，张某购下该房后出国学习，日前刚回国，张某主张其才是房屋的权利人，要求李某腾退房屋。（4）孙大妈找到李某，告知李某该房是甲公司许诺给她的回迁房，要求李某腾退房屋。当事人各方纠缠不清，纷纷将甲公司告上人民法院：（1）李某要求解除与甲公司订立的合同，由甲公司赔偿其损失，并请求人民法院判令甲公司支付惩罚性赔偿金。（2）张某要求解除与甲公司订立的合同，并要求甲公司支付惩罚性赔偿金。（3）孙大妈请求人民法院判令李某腾退房屋，将房屋返还给自己。（4）甲公司抗辩称其与李某、张某订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证，合同无效，李某和张某要求解除合同的请求不当，人民法院应当予以驳回。孙大妈的诉讼请求是否合法？简要说明理由。
甲餐厅承接乙的婚宴。双方约定：婚宴共办酒席20桌，每桌2000元；乙先行向甲餐厅支付定金1万元；任何一方违约，均应向对方支付违约金5000元。合同订立后，乙未依约向甲餐厅支付定金。婚宴前一天，乙因故通知甲餐厅取消婚宴。甲餐厅要求乙依约支付1万元定金与5000元违约金。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A、甲餐厅应在1万元定金与5000元违约金之间择一向乙主张，因为定金与违约金不能同时适用
B、甲餐厅仅有权请求乙支付8000元定金，因为定金不得超过合同标的额的20%
C、甲餐厅无权请求乙支付定金，因为乙未实际交付定金，定金条款尚未生效
D、甲餐厅无权请求乙支付定金，因为定金额超过合同标的额的20%，定金条款无效
出卖人交付使用的房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人同意继续履行合同的，应当按照约定价格补足面积超出约定部分的房价款。
A、对
B、错
甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出售给知情的丙公司，并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务，乙银行拟行使抵押权。根据合同法律制度的规定，下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是（ ）。
A、该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司
B、该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C、该抵押权因抵押物不特定而不能成立
D、该抵押权已成立但不得对抗丙公司
中原服装厂与南方制造公司签订合同，要求服装厂为制造公司生产1000套工作服，并于2013年12月20日交货；制造公司于2013年12月26日付款。截至12月26日服装厂仍未交货，则南方制造公司也可以拒绝付款。（）
A、对
B、错
根据物权法律制度的规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利中，可以出质的有（ ）。
A、支票
B、土地承包经营权
C、可以转让的基金份额
D、应收账款