北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地25.69hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。
某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如下图所示。
某小区规划方案示意图
【问题】
试提出该居住小区规划方案的不妥之处。
