[单项选择题]1998年8月，某公司向甲银行借款800万元时，将自己的一栋价值约800万元的办公楼抵押给甲银行。同年10月，某公司因购销合同与建材公司发生纠纷。建材公司向人民法院起诉，并申请人民法院查封某公司的办公楼。对此，人民法院()。
A．不得裁定查封该办公楼，因为该办公楼已抵押给甲银行
B．可以裁定查封该办公楼，但需征得甲银行的同意
C．可以裁定查封该办公楼，但甲银行对该办公楼仍然享有优先受偿权
D．裁定查封该办公楼后，甲银行即丧失优先受偿权

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甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税率为16%，有关业务如下。（1）2018年2月28日，甲公司对办公楼进行再次装修，当日办公楼原值为24000万元，办公楼已计提折旧4000万元，重新装修时，原固定资产装修成本为200万元，装修已计提折旧150万元；（2）对办公楼进行再次装修发生如下有关支出：领用生产用原材料实际成本100万元，原进项税额为16万元，为办公楼装修工程购买工程物资不含税价款为200万元，计提工程人员职工薪酬110万元；（3）2018年9月26日，办公楼装修完工，达到预定可使用状态交付使用，甲公司预计下次装修时间为2023年9月26日，假定该办公楼装修支出符合资本化条件；（4）办公楼装修完工后，办公楼预计尚可使用年限为20年；净残值为1000万元，采用直线法计提折旧；（5）办公楼装修完工后，装修形成的固定资产预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧。下列关于办公楼装修的会计处理，不正确的是（　　）。

A、重新装修时，应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出

B、2018年9月26日装修后“固定资产——办公楼”的成本为20000万元

C、2018年9月26日装修后“固定资产——固定资产装修”的成本为410万元

D、2018年装修后办公楼计提折旧为250万元；固定资产装修计提折旧为20万元

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根据资料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（　　）。

A、该办公楼的预计净残值为96万元

B、该办公楼的年折旧率为4.8%

C、该办公楼的预计净残值为120万元

D、该办公楼的年折旧率为5%

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